Patrimoine et Commerce et le groupe Trimax ont conclu, conformément aux annonces effectuées les 30 septembre et 11 décembre 2014, les deux premiers accords d’acquisition d’un portefeuille de retail parks situés dans l’ouest de la France.
Patrimoine et Commerce acquiert un portefeuille totalisant une surface de 32.703 m2 pour 28 locataires. Il génère un loyer annuel net part du groupe de 2,5 millions d’euros pour une valorisation part du groupe de 33,3 ME. La valeur totale de la transaction, sur la base de l’ANR au 30 juin 2014, est de l’ordre de 20,1 ME.
Les accords conclus le 27 janvier 2015 portent sur le retail park situé dans l’Ouest d’Alençon détenu par le SCI Alençon Ouest, et le retail park de 5.130 m2 situé au Sud d’Alençon détenu par la SCI haute Eclaire. Aux termes de ces accords, l’associé unique d’Alençon Ouest et de Haute Eclaire, la société Du Beau Voir, apporte l’intégralité des parts sociales d’Alençon Ouest, rémunéré par l’émission de 190.487 actions nouvelles Patrimoine et Commerce et cède à Patrimoine et Commerce l’intégralité des parts sociales de Haute Eclaire. Au total, ces deux actifs représentent un patrimoine d’environ 20,8 ME et une valeur d’ANR d’environ 10,2 ME. Il est prévu que le transfert de propriété de ces parts sociales intervienne au plus tard le 15 février 2015.
Les opérations d’acquisition de Brico Dépôt et de 50% du capital de Dinvest devraient intervenir “dans les prochaines semaines”.
Brico Dépôt est une enseigne de magasins de bricolage et d’aménagement de la maison. Brico Dépôt est présent majoritairement en France, mais également en Espagne. Sur le marché français, Brico Dépôt est le troisième opérateur parmi les GSB (Grandes Surfaces de Bricolage). Brico Dépôt est une filiale de Kingfisher qui compte aussi, en France, l’enseigne Castorama.
“Cette acquisition, qui s’inscrit parfaitement dans la stratégie de développement de Patrimoine et Commerce, va permettre de renforcer notre position de foncière spécialiste des retail parks low cost en France”, commente Eric Duval, Fondateur et Gérant de Patrimoine et Commerce.
