De Morgan à la gare : un train de mesures pour le centre-ville. Place Morgan, Salon de Provence (13) – CFA Méditerranée
Le Régional – L’hebdo du Pays salonais, le 11 février 2015
Réunion du CIQ Morgan-gare au CMAC
Conduite par le maire, la réunion du CIQ centre-ville a permis aux riverains d’en savoir un peu plus sur la vaste mutation de leur quartier.
Ce n’est un secret pour personne : les grands chantiers de la cité ont une forte tendance à s’empiler entre Morgan et la gare. Secteur où la circulation va être, de fait, perturbée des mois durant. A commencer par la gare et sa périphérie avec la réalisation du Pôle d’échanges multimodal. Qui promet son requiem de nuisances sonores empoussiérées jusqu’à mi-2016. Difficile de gommer ces tracas urbains quand il s’agit de mettre sur pied un projet de 18 millions d’euros (1) visant l’aménagement de la gare, les Bds Foch, Danton et Sibour… Ce dernier axe sera d’ailleurs fermé à la circulation jusqu’au fin mars pour permettre la réalisation d’un réseau pluvial, depuis la route de Grans jusqu’à la gare SNCF. Afin de réaménager la voirie, une déviation de la circulation est prévue rue Zola de la gare qui sera maintenue jusqu’à août. Côté gare, un parking aérien gratuit de 400 places sera construit de l’autre côté de la voie ferrée.
La Place Morgan aura son cinéma
Un Carrefour Market, un bowling avec patinoire, une pizzeria aux couleurs d’une chaîne de restaurants : trois enseignes qui se sont engagées auprès de l’opérateur CFA (appartenant au groupe financière duval présidé par Eric Duval, l’homme d’affaires breton) gérant l’espace privé de la place Morgan. Elles aménageront un immeuble, doté de 300 places de stationnement payant en sous-sol, en cours de réalisation à proximité du cimetière St-Roch. Comme nous l’évoquions, le maire a annoncé durant la réunion publique, la signature d’un protocole d’accord entre la ville et l’exploitant des cinémas Arcades et le Club qui serait disposé à s’installer sur la place Morgan. Huit salles et 200 places de stationnement payant en soussol, autant de travaux à la charge de l’exploitant. Une bonne nouvelle pour le maire mais une mauvaise pour un riverain. «J’habite à 25 mètres de ce projet multiplexe. Je n’aurai plus qu’a déménager, a-t-il pesté. « Attendez de voir », a répondu le maire au riverain qui craint le générique de fin. Tf
CFA concoit, développe, construit et commercialise des ouvrages sur les 4 grands marchés immobiliers :
Equipements commerciaux
Immobilier d’entreprise
Logements en bloc et résidences spécialisées
Equipements publics
Cette association de compétences alliée à une expérience très diversifiée permet à CFA de piloter des projets urbains complexes (opérations mixtes de centre- ville) et des Partenariats Public-Privé.
Egalement conseil en stratégie immobilière, CFA a créé une filiale dédiée. Dirigée par Philippe Riboud, CFA Conseil développe son expertise sur les équipements publics comme privés. Sa valeur ajoutée :
– construire un concept immobilier structurant
– créer une dynamique urbaine
– concevoir de nouveaux modèles économiques
– accompagner la gouvernance du projet
– imaginer la réaffectation de foncier libéré
