La résidence Montesquieu qui a ouvert ses portes début novembre a une double vocation : accueillir un public senior qui souhaite conserver son autonomie et ramener de la vie dans l’hypercentre.
Une résidence senior où « tout est proposé mais rien n’est imposé « . Voilà résumé, par sa directrice Stéphanie Louvet, la philosophie de la résidence Happy senior qui a ouvert ses portes rue Montesquieu, à Agen, en lieu et place de l’ancienne Bourse du travail, un site sur lequel a également été préservée la tour La Mirande. Le projet de la résidence Montesquieu date initialement de 2019. Un projet d’envergure confié au groupe Duval immobilier par la ville d’Agen, qui a aussi comme priorité de redynamiser et réinventer l’hyper centre. Les contraintes, durant la période de travaux ont été nombreuses et expliquent aussi les retards : l’objectif était de limiter le bruit, la poussière mais aussi de maintenir la circulation automobile qui devait aussi coexister avec les engins de chantier. Le projet de construction intégrait également un volet réhabilitation avec la tour et les arcades. Une opération surveillée de très donc par les Bâtiment de France. Pas moins de 18 mois de travaux ont finalement été nécessaires, enclenchés une fois la période Covid terminée.
97 logements, 120 résidents
Depuis, les premiers résidents ont commencé à emménager. Une installation qui « va se poursuivre dans les semaines et les mois à venir », indique la directrice. La résidence est composée de 97 logements, du T1 au T3, destinés à la location, pouvant accueillir au total 120 personnes qui vont redonner vie au quartier. « On propose du meublé et du semi-meublé, en gardant à l’esprit, malgré tout que ce sont aux locataires de personnaliser son chez-soi », poursuit-elle. « Les logements les plus demandés sont les T2, avec un salon séjour avec une cuisine aménagée et une salle de d’eau [avec douche, ndlr]. À la différence de Ephad (établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes), la résidence Happy senior – dont le concept et les prestations haut de gamme ont déjà été développés dans six autres villes de France que sont Castres, Lille, Valenciennes, Marseille, Limoges et Paimpol – n’inclut pas le volet médical. « Nous proposons un certain nombre de prestations : ménage, blanchisserie, salon de coiffure, restaurant, salle de gymnastique, service de livraison de courses à domicile… qui ne sont pas obligatoires. Nous encourageons néanmoins les personnes à participer à certains moments comme le repas du midi, plus propice à développer du lien social, à nouer des contacts avec les autres résidents. Chaque jour, à 16h, un autre rendez-vous est proposé autour d’un thé, un café pour inciter les personnes à avoir un moment de vie collective. » Tous les prestataires qui interviendront dans la résidence devront aussi avoir l’agrément aux services à la personne.
À deux pas du marché couvert
« La résidence est sécurisée (toutes les personnes pourront être équipées d’un bracelet qui déclenche une alarme en cas de chute, mais elle a cette particularité de rester ouverte où chacun est libre d’aller et venir. Son ouverture sur la ville passe aussi par sa proximité avec de nombreux commerces et services que l’on trouve en centre-ville. On est à deux pas du marché couvert par exemple. Et aussi de différents lieux culturels. » La directrice a aussi d’autres projets en tête en mettant à profit certains espaces de la résidence pour organiser, pourquoi, des expositions avec un moment consacré au vernissage.
Outre la directrice, le personnel, qui grossira au fur et à mesure du remplissage de la résidence, est composé d’agents hôteliers encadrés par une adjointe d’exploitation, des personnes d’astreinte… Le nombre d’employés se développera aussi avec le remplissage de la résidence. « J’ai eu à cœur de mettre sur pied une équipe qui a des valeurs communes, qui a de la bienvaillance et de l’empathie pour que les résidents soit bien. » S. H.
La résidence est dotée de 97 appartements, du T1 (studio) au T3 (deux chambres), pouvant accueillir jusqu’à 120 personnes. Les personnes peuvent ainsi y venir également en couple. 90 appartements sont destinés à la location. Au rez-de-chaussée situe un appartement témoin. Ainsi qu’un appartement pour l’astreinte de gardiennage. 5 appartements sont destinés à de la location temporaire, de quelques jours par exemple pour de la famille ou des amis qui viennent rendre visite aux résidents.
La résidence n’est pas équipée de parking, du fait aussi de sa proximité avec de nombreux services et commerces de l’hypercentre, accessibles en moins de 5 minutes de marche.
Le loyer de base, pour un T1, est de 1000euros par mois, qui augmente si on choisit un T2 ou un T3. Les baux, renouvelables, sont signés pour un an. Un tarif auquel s’ajoute le prix des différentes prestations qui sont proposées en option.
La résidence senior a été aménagée sur un terrain d’une superficie totale de 1900 m2, avec une surface au plancher de 6255m2 cumulés entre les différents appartements et les parties communes.
