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À qui appartient la galerie de l’Espace du palais, ce centre commercial niché en plein coeur de ville et dont certaines alcôves demeurent depuis des mois vides ? La nouvelle est tombée il y a peu de temps. À en croire nos confrères des Echos (du 6 mars dernier), le groupe néerlandais Corio a cédé quatre centres commerciaux au groupe Financière Duval qui s’est associé, pour l’occasion, au fonds d’investissement américain Kkr.
Un plan dévoilé à la fin du mois
Renseignements pris auprès du service communication du groupe Financière Duval, c’est la société Seefar, fondée par Éric Duval (président et fondateur du groupe) qui s’est portée acquéreur, avec Kkr, du site. Mais la société Seefar a fait savoir qu’elle ne détaillerait son investissement et ses ambitions pour le site normand qu’à la fin du mois, sans doute pour régler définitivement le transfert de propriété et laisser passer tant les municipales que le délai de préemption ouvert lors de cessions de ce genre.
Quelles ambitions pour l’avenir
Qui sont les acquéreurs ? Le Groupe Financière Duval trouve son origine en 1978 avec la création de Maisons de Bretagne, société de promotion immobilière spécialisée dans le logement individuel et le petit collectif.
C’est en 1994 qu’Éric Duval crée la holding Financière Duval qui donne naissance au Groupe Financière Duval. GFD intervient dans les activités immobilières (plus de 900 000 m2 en France dont un secteur grandissant d’activités commerciales) et l’exploitation de sites. Une de ses filiales, NGF Golf, est propriétaire du parcours de la forêt Verte. Le groupe pèse 550 millions de chiffre d’affaires et emploie 3200 personnes. Seefar est une société de gestion d’actifs immobiliers récemment créée par deux professionnels de l’immobilier, Éric Duval et Christophe Clamageran.
Enfin, Kkr est un fonds d’investissement américain spécialisé dans les partenariats immobiliers.
Reste à savoir comment ces investisseurs souhaitent transformer la galerie alors que le secteur de l’immobilier commercial est durement touché par la crise. Ce qui explique d’ailleurs que le groupe Corio a cédé ses actifs à un prix inférieur à celui espéré et que le secteur connaisse de rapides mutations et l’arrivée de nouveaux acteurs.
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