Au cours du 3e trimestre 2015, les loyers bruts totaux du portefeuille immobilier de Patrimoine et Commerce se sont élevés à 25,2 ME, en augmentation de +6,3% par rapport à la même période l’année dernière.
Cette progression s’explique par l’effet des acquisitions de retail parks à Arçonnay (61), Alençon Ouest (61), Chambly (60) et l’Isle Adam (95) ; la mise en loyer des retail parks d’Epagny (74) et de La Rochelle (17) livrés au deuxième trimestre 2015 ; la légère baisse des loyers à périmètre constant est notamment liée à la restructuration en cours des actifs de Saint-Priest et Quetigny. Retraitée de ces deux actifs, la variation des loyers à périmètre constant serait de -1% ; et la cession des actifs de Metz (57) et Montbéliard (25) au second semestre 2014.
Acquisitions et projets en cours
Suite à la livraison, à la fin du premier semestre, des retails parks d’Epagny (74) et La Rochelle (17) développés par Sepric Promotion, Patrimoine & Commerce continue son développement.
En effet, Patrimoine & Commerce développe actuellement un actif situé à Ecully (69), dans la banlieue lyonnaise. Cet actif d’une surface de 1.700 m(2) sera livré au cours du 4e trimestre 2015.
Par ailleurs, deux contrats de Vente en l’Etat Futur d’Achèvement d’un montant global de 15,1 ME ont été signés. Ils portent sur deux retail parks, situés à Champniers (16) (10.100 m(2)) et Cognac (16) (4.000 m(2)). Ces retail parks doivent être livrés début 2016.
A Salon-de-Provence (13), une galerie commerciale de 9.400 m(2) est en cours de construction. Cet actif, représentant un investissement de 25,6 ME, doit être livré début 2016.
Le 30 septembre 2015, Patrimoine & Commerce a signé une promesse d’acquisition portant sur un actif loué par Darty dans la zone de Mulhouse Wittenheim (68).
D’autres acquisitions prévues pour fin 2015 sont en cours de négociation pour une valorisation globale de c. 15 ME.
Eric Duval, Gérant et Fondateur de Patrimoine & Commerce a déclaré : “Patrimoine & Commerce poursuit le déploiement de sa stratégie de développement et enregistre une nouvelle progression de ses loyers bruts sur les 9 premiers mois de l’exercice 2015. Ces performances sont le fruit du bienfondé de notre stratégie qui vise à renforcer notre position de foncière spécialiste des Retail parks low cost en France. Nous sommes par conséquent confiants dans la réalisation de nos objectifs.”
