Pour la fédération française du bâtiment, la priorité est d’aider l’accession à la propriété plutôt que le locatif.
Paradoxalement, alors que l’objectif des mesures de relance est de redresser l’activité du bâtiment, la fédération française du bâtiment risque d’être un peu déçue par le contenu des mesures… Car « le gros du bataillon des mises en chantier, ce sont les achats de résidences principales et en particulier ceux accédant à la propriété pour la première fois. Ne pas ajouter une mesure substantielle à leur niveau serait une erreur », estime le président de la FFB Jacques Chanut, qui réclame davantage de différé d’amortissement sur le PTZ+ et, à l’appui de son analyse, sort la calculette : L’an dernier, le neuf représentait 184.000 achats de résidences principales, dont 104.000 premiers acheteurs (et 58.000 PTZ+) contre seulement 39.000 investissements locatifs. Même en 2011, quand le marché était meilleur, le locatif n’en représentait qu’un quart (225.000 accessions à la propriété contre 74.000 investissements locatifs). « Atteindre en 2017 l’objectif de 500.000 logements par an HLM inclus suppose, côté privé, 260.000 accédants à la propriété dont 183.000 premiers acheteurs, contre 55.000 investissements locatifs, résume Jacques Chanut. Pouvoir louer son bien à des ascendants ou descendants est une mesure positive, elle promeut la solidarité inter-générationnelle et pourrait se traduire par 6.000 à 7.000 achats supplémentaires de logements neufs locatifs », mais la modestie d’une telle augmentation montre, pour la FFB, que ce n’est pas le premier des enjeux. Le gouvernement peut toutefois difficilement aller plus loin sur les primo-accédants avant d’avoir mesuré les effets de l’amélioration déjà apportée au PTZ+ en juillet…
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