Les loyers bruts de Patrimoine & Commerce au 30 juin 2015 se sont établis à 16,6 M€ contre 15,8 M€ au 30 juin 2014, en hausse de +4,9 %, principalement portée par les acquisitions et l’impact des projets livrés en 2015.
Au cours de la période, le portefeuille a connu des mouvements mineurs de locataires (rotation de moins de 1 % des locataires) malgré un environnement économique difficile. Le taux d’occupation financier s’élève à 96 % sur l’ensemble du patrimoine.
Au 30 juin 201 5, la valeur d’expertise (hors droits) du patrimoine s’établit à 576 M€, en augmentation de +7,3 % par rapport au 31 décembre 2014. Le taux de capitalisation des actifs en exploitation s’élève à 7, 4 %. L’actif net réévalué hors droits s’élève à 279 M€, soit un ANR de 22,7 € par action au 30 juin 2015 contre 22,6 € par action au 31 décembre 2014.
Le résultat net récurrent s’établit à 10 M€, en progression de +5,3% par rapport au premier semestre 2014, résultant de la croissance des loyers et de la maîtrise des coûts de gestion et des frais financiers.
Après prise en compte des autres produits et charges opérationnels, des résultats des sociétés mises en équivalence, de la variation de juste valeur des actif s et des instruments financiers, et des impôts différés, le résultat net au 30 juin 2015 s’établit à 13 M€, en progression de + 150 % par rapport au 30 juin 2014.
L’endettement net consolidé du groupe, de 22 4 M€ au 30 juin 2015, se compose principalement de financements amortissables dédiés, actif par actif, et de 2 emprunts obligataires de 30 M€ chacun, dont un a été mis en place en décembre 2014. Cette structure de financement permet au groupe de présenter une maturité moyenne de sa dette de 6, 6 ans. Le ratio loan-to-value à 40,7 % est en deçà de l’objectif moyen de 50 % que s’est fixé Patrimoine & Commerce.
« La progression de tous les indicateurs financiers au 30 juin 2015 illustre le bien-fondé de la stratégie de développement de Patrimoine & Commerce, conclut Eric Duval, gérant et fondateur de Patrimoine & Commerce. Nous avons constitué, en près de 5 années, une foncière de référence spécialisée dans les retails parks low cost en France. Nous disposons d’une solide structure financière et d’un pipeline de développement de près de 350 M€ pour les quatre prochaines années nous offrant de réelles opportunités de croissance et de progression du rendement ».
