“Le rythme très soutenu de notre développement depuis 2009 et les bons résultats de l’exercice 2015 confirment l’existence d’un véritable marché pour les foncières de retail parks low cost en France” a rappelé éric Duval, gérant de Patrimoine & Commerce lors de la présentation des résultats annuels 2015.
Patrimoine & Commerce enregistre une progression de son résultat de près de 10%
Patrimoine & Commerce, la foncière spécialisée dans les retail parks, publie de solides résultats pour 2015, avec des loyers bruts à 34,4 M€, en hausse de +8,9%, principalement générée par l’effet année pleine des acquisitions et projets livrés en 2014 et par l’impact des actifs mis en loyers au cours de l’exercice. Le résultat net récurrent s’établit à 20,7 M€ (ou 1,68 € par action), en hausse de +9,4% par rapport à l’exercice 2014.
Au 31 décembre 2015, la valeur d’expertise (hors droits y compris actifs destinés à être cédés) du patrimoine ressort à 606 M€, en augmentation de +18,6%. Elle concrétise une année 2015 très active sur le plan des acquisitions et du développement d’actifs neufs. Patrimoine & Commerce a investi 91 M€, répartis entre livraison d’actifs neuf (6 actifs pour 5,6 M€ de loyers annuel) et acquisitions (6 actifs pour 4,4 M€ de loyers annuel). La variation de juste valeur des immeubles de placement a un impact positif de 4,8 M€ sur le résultat net et fait ressortir un taux de capitalisation des actifs en exploitation à 7,4%.
Sur le passif, la foncière a maintenu un ratio Loan-To-Value en deçà de l’objectif moyen de 50% (43,2%), avec un endettement net retraité consolidé du groupe de 266,7 M€ au 31 décembre 2015.
L’actif net réévalué hors droits (ou EPRA NNNAV) s’élève quant à lui à 294,4 M€ (23,9 € par action) en hausse de +7,5% par rapport au 31 décembre 2014.
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