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7 Nov 2016

Henry Hermand

Henry Hermand

C’est avec une infinie tristesse et une profonde émotion que j’apprends la disparition de mon ami Henry Hermand.

Entrepreneur passionné, grand humaniste, il restera comme l’une des plus belles histoires de l’immobilier commercial en France.

Je salue et célèbre la mémoire de cet homme de cœur. Il laissera la trace indélébile des pères fondateurs au sein de notre profession.

ED

19 Oct 2016

Le Groupe Duval construit l’ArenIce, le temple français du Hockey

Futur temple du Hockey sur glace en France, l’Aren’Ice sera inaugurée à Cergy Pontoise (95) début novembre 2016.

Ce bâtiment de 13 000 m² abritera deux patinoires aux normes internationales ; l’une accessible au public, l’autre dédiée aux Clubs et à l’Equipe de France de Hockey sur glace.

La patinoire principale pourra également se transformer en une salle de spectacle d’une capacité de 5 000 places, ou encore en enceinte multisports (tennis, basket, volley boxe etc.).

L’Aren’Ice hébergera aussi le siège de la Fédération Française de Hockey sur glace.

L’Aren Ice se veut être la nouvelle vitrine du Hockey sur glace en France, quelques mois seulement avant que la France n’accueille les Championnats du monde de la discipline, mais aussi un outil de développement et de séduction supplémentaire pour l’agglomération de Cergy Pontoise.

 

19 Oct 2016

Patrimoine & Commerce : loyers en hausse

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Au cours du 3e trimestre 2016, les loyers bruts totaux du portefeuille immobilier ont augmenté de +22,1% par rapport à la même période l’année dernière, pour s’élever à 30,8 millions d’euros.

Invest Securities réaffirme sa recommandation ‘achat’ sur Patrimoine et Commerce et rehausse son objectif de cours de 24 à 25,5 euros à fin 2016, après la publication de résultats de premier semestre de bonne facture et d’un CA de troisième trimestre sans surprise.

Voir les résultats en cliquant ici 

10 Oct 2016

La succession familiale est la clé de la pérennité du Groupe Duval

Le groupe Duval a nommé de Pauline Duval au poste de directrice générale, confirmant son caractère familial.

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10 Oct 2016

La nouvelle organisation du Groupe Duval

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Depuis 20 ans, notre aventure familiale se traduit par un développement serein et maîtrisé de nos activités, tant du point de vue de l’immobilier que de l’investissement ou de l’exploitation. Avec cette nouvelle organisation, nous avons toutes les cartes en main pour faire de notre groupe familial l’un des plus agiles de France, un nouveau modèle et une alternative à tous les opérateurs immobiliers traditionnels. Cette nouvelle organisation doit nous permettre de construire un Groupe encore plus performant et plus efficace. Un groupe à l’écoute, ouvert au dialogue avec ses clients et parties prenantes. C’est grâce à nos équipes que nous sommes aujourd’hui un groupe familial performant et que nous le resterons demain

Lire la suite en cliquant ici 

30 Sep 2016

Le Groupe Duval fait sortir de terre la nouvelle résidence Ekip’âge à Dinan

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Rue Gambetta, la nouvelle résidence Ékip’Âge sort de terre. Elle s’adresse à des retraités modestes moyennant des loyers modérés. Portée par la Mutualité Française, c’est la première opération de ce type dans le département.

On en sait un peu plus sur le fonctionnement futur de la résidence en construction rue Gambetta, à l’emplacement de l’ancien Magasin Vert. L’opération immobilière a été menée par la société CFA Grand ouest (filiale du groupe Duval dirigé par Eric Duval et sa fille Pauline Duval) en qualité de promoteur et en partenariat avec La Mutualité Française (Lire Le Petit Bleu du 12 novembre 2015) qui va désormais entrer en action par le rachat du bâtiment (36 appartements : 28 T2 et 8 T3) appelé à devenir « résidence d’habitat accompagné » pour personnes âgées, sous conditions de ressources.

À partir de 400 € par mois
« Le locataire vient avec ses meubles et se trouve comme chez lui. Cela s’adresse à des personnes autonomes, mais sous plafond de revenus : par an, ils ne peuvent excéder 26 139 € pour une personne seule et 34 906 € pour un couple », a expliqué le directeur de la Mutualité Française Côtes d’Armor, Patrice Hervé, lors de la présentation officielle de la nouvelle résidence pour le moment appelée Ékip’Âge. Un animateur de vie sociale, salarié du gestionnaire, sera présent les jours ouvrés, pour un accompagnement dans certaines démarches et pour diverses animations.

Vue depuis le jardin partagé à l’arrière du bâtiment.
Pour un T2 (42 à 49 m2 ), le loyer mensuel est fixé, en moyenne, à 400 €, et à 500 € pour un T3 (62 à 64 m2 ). Duquel il convient de retirer l’éventuel APL (aide personnalisée au logement) qui peut atteindre 232 €, mais auquel il faut ajouter le contrat de services (accompagnement), de 200 à 280 € par mois.

« C’est une nouvelle voie qui s’ouvre dans l’offre de logements pour les personnes âgées, entre la maison de retraite (Ehpad) et la résidence seniors pas toujours accessibles financièrement », a souligné de son côté François Xavier Fohrenbach, chargé de l’opération pour CFA Grand Ouest. Préinscriptions possibles Conjointement, le promoteur et la Mutualité ont déjà mené, sous une autre forme, une opération similaire en Mayenne. Il existe aussi quelques autres exemples en Ille-et-Vilaine et Loire-Atlantique, « mais c’est le premier dans les Côtes d’Armor. Il s’agit d’un modèle d’avenir dans lequel nous croyons beaucoup. » L’attribution de logements n’a pas commencé. Mais les personnes intéressées peuvent déjà se préinscrire auprès de la Mutualité Française, au 02 96 75 44 44.

1 Sep 2016

Fier d’avoir Philippe Riboud à mes côtés #groupeduval

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Fier d’avoir Philippe Riboud à mes côtés !

Multimédaillé, multi-entrepreneur. Ce grand champion qu’est Philippe Riboud affiche aussi un remarquable palmarès de chef d’entreprise. Il dirigea d’abord un domaine viticole avant de créer en 2008 avec son ami David Douillet, CFA Sport Engineering, une société spécialisée dans la conception de grandes infrastructures sportives, qui devint une filiale du Groupe Duval. Rebaptisée CFA Conseil, l’entité réalise aujourd’hui des missions de stratégie immobilière des collectivités territoriales ou de l’État.

http://www.lopinion.fr/edition/economie/jo-ourahmoune-gargaud-chanut-jeannet-tisserant-grospiron-flute-108301

1 Sep 2016

Patrimoine & Commerce : Une foncière originale et en croissance – Les Echos #groupeduval

P&C

Le monde calfeutré de l’immobilier coté regorge de valeurs de rendement au développement souvent mesuré. Patrimoine & Commerce présente l’avantage de faire croître ses revenus rapidement.

L’analyse (Investir)
Le meilleur pour la fin ! Nous avons passé en revue, au format papier début août puis sur le site cette semaine, la plupart des foncières de la cote française, mais en excluant Patrimoine & Commerce, qui, pourtant, présente de nombreux intérêts boursiers.
Entre sa création en 2010 et l’exercice en cours, la foncière a fait passer la valeur de son patrimoine de 219 millions d’euros à 606 millions d’euros, soit un quasi-triplement de taille en cinq exercices. Emmenée par Eric Duval et sa holding Financière Duval, qui regroupe plusieurs segments d’activité immobilière (bureaux, résidences touristiques…), la société a multiplié par plus de quatre ses revenus. Son chiffre d’affaires s’est élevé à 34 millions d’euros en 2015, dont 20,7 millions d’euros de résultat net récurrent (bénéfice net en immobilier).
Son dividende est passé de 31 centimes en 2011 à 1 euro pour le dernier exercice, ce qui représente, sur la base des cours actuels, un rendement de 4,4% pour l’action. Entre temps le cours a progressé de 46%.
De 600 millions à 1 milliard d’ici à 2017
Patrimoine & Commerce doit son succès, entre autres, à un positionnement original sur les retail parks, ces zones commerciales de périphérie urbaine où l’on trouve principalement des enseignes de distribution spécialisées comme Décathlon, Darty, Leroy Merlin ou Cultura. A 100 euros en moyenne par mètre carré et par an, le loyer demandé par la société est bien plus attrayant que la fourchette normale d’une galerie commerciale (entre 400 et 800 euros). Ses actifs sont répartis dans toute la France, avec moins de 20% du portefeuille en région parisienne.
La foncière n’entend pas s’arrêter en si bon chemin, puisque son objectif est d’atteindre le milliard d’euros en valeur de patrimoine d’ici 2017, tout en contenant son ratio d’endettement sous les 50%. Predica, compagnie d’assurances filiale du Crédit Agricole, a pris le wagon en marche en 2014 (à 19,7 euros par action) et détient dorénavant 20 % du capital.